Thu hồi đất do không thực hiện nghĩa vụ tài chính

1. Xác minh nguyên nhân và tình trạng vi phạm

- Liên hệ Chi cục thuế, Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để:
- Kiểm tra nghĩa vụ tài chính còn thiếu (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế…).
- Xem xét đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính chưa.
- Đối chiếu thời gian, mức xử phạt, thời hạn khắc phục.

2. Khẩn trương thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu còn thời gian)

- Nếu chưa hết thời hạn nộp, người dân nên nộp ngay các khoản còn thiếu để tránh bị thu hồi.
- Nếu quá hạn nhưng chưa bị thu hồi, có thể làm đơn xin gia hạn, nộp bổ sung kèm cam kết khắc phục.

3. Nộp đơn giải trình hoặc đề nghị hoãn, miễn, giảm

- Trường hợp có hoàn cảnh khó khăn, bệnh tật, thiên tai hoặc có sai sót từ phía cơ quan nhà nước, có thể:
- Nộp đơn đề nghị xem xét lại việc thu hồi;
- Xin hoãn, miễn, giảm nghĩa vụ tài chính theo chính sách pháp luật có liên quan.

4. Khiếu nại hoặc Khởi kiện quyết định hành chính trái luật

Khi nhận được quyết định thu hồi đất, trường hợp có căn cứ cho rằng việc ban hành quyết định là trái pháp luật, người dân có quyền:
- Gửi đơn khiếu nại trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận quyết định.
- Khởi kiện ra TAND có thẩm quyền để yêu cầu hủy quyết định thu hồi đất trái luật trong thời hạn 1 năm từ ngày nhận quyết định (Trường hợp có quyết định giải quyết khiếu nại quyết định hành chính thì thời hạn được tính từ thời điểm nhận được quyết định giải quyết khiếu nại).

5. Tham khảo ý kiến luật sư

Luật sư có thể hỗ trợ:
- Xác định tính hợp pháp của quyết định thu hồi;
- Soạn thảo hồ sơ khiếu nại, khởi kiện;
- Đại diện làm việc với các cơ quan chức năng;
- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp tại Tòa án.
LƯU Ý QUAN TRỌNG: Chỉ khi người sử dụng đất đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà vẫn không chấp hành mới bị thu hồi đất. Việc chậm nộp tiền không tự động dẫn đến thu hồi nếu chưa có quyết định xử phạt hoặc người dân còn đang trong thời gian khắc phục.
 Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề vướng mắc của bạn, để được hỗ trợ trực tiếp vui lòng liên hệ:

CÔNG TY LUẬT HỢP DANH ĐẠI AN PHÁT
Số điện thoại: 0973.509.636
Email: luatdaianphat@gmail.com 
Trân trọng!