THU HỒI ĐẤT DO NGUY CƠ ĐE DỌA TÍNH MẠNG – QUY ĐỊNH MỚI NHẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024
15/05/2025 05:37
Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025) đã bổ sung và làm rõ các trường hợp Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo vệ tính mạng và tài sản của người dân trước các nguy cơ thiên tai, ô nhiễm môi trường.
Thu hồi đất do nguy cơ đe dọa tính mạng
1. Căn cứ pháp lý
Theo khoản 3 Điều 82 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau:
Theo khoản 3 Điều 82 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau:
- Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất khác trong khu vực bị ô nhiễm môi trường không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo mục đích đã xác định.
- Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người; đất khác bị sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác mà không còn khả năng tiếp tục sử dụng.
2. Người dân có được bồi thường, hỗ trợ không?
Có. Theo khoản 2 Điều 92 Luật Đất đai 2024, người có đất bị thu hồi trong các trường hợp nêu trên được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
3. Thẩm quyền thu hồi đất
Theo Điều 83 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền thu hồi đất được quy định như sau:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Lưu ý: Ủy ban nhân dân cấp xã không có thẩm quyền thu hồi đất trong các trường hợp này.
4. Căn cứ để thu hồi đất
Việc thu hồi đất trong các trường hợp nêu trên phải dựa trên văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún hoặc ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác.
5. Quyền lợi của người dân
Người dân có quyền:
- Yêu cầu cung cấp thông tin, căn cứ pháp lý về việc thu hồi đất.
- Khiếu nại hoặc khởi kiện nếu không đồng ý với quyết định thu hồi hoặc mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Tuy nhiên, trong các trường hợp có nguy cơ đe dọa tính mạng, việc chấp hành di dời theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền là cần thiết để đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình.
LUẬT ĐẠI AN PHÁT – ĐỒNG HÀNH BẢO VỆ QUYỀN LỢI ĐẤT ĐAI CỦA NGƯỜI DÂN
CÔNG TY LUẬT HỢP DANH ĐẠI AN PHÁT
Số điện thoại: 0973.509.636
Email: luatdaianphat@gmail.com
- Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người; đất khác bị sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác mà không còn khả năng tiếp tục sử dụng.
2. Người dân có được bồi thường, hỗ trợ không?
Có. Theo khoản 2 Điều 92 Luật Đất đai 2024, người có đất bị thu hồi trong các trường hợp nêu trên được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
3. Thẩm quyền thu hồi đất
Theo Điều 83 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền thu hồi đất được quy định như sau:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Lưu ý: Ủy ban nhân dân cấp xã không có thẩm quyền thu hồi đất trong các trường hợp này.
4. Căn cứ để thu hồi đất
Việc thu hồi đất trong các trường hợp nêu trên phải dựa trên văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún hoặc ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác.
5. Quyền lợi của người dân
Người dân có quyền:
- Yêu cầu cung cấp thông tin, căn cứ pháp lý về việc thu hồi đất.
- Khiếu nại hoặc khởi kiện nếu không đồng ý với quyết định thu hồi hoặc mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Tuy nhiên, trong các trường hợp có nguy cơ đe dọa tính mạng, việc chấp hành di dời theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền là cần thiết để đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình.
LUẬT ĐẠI AN PHÁT – ĐỒNG HÀNH BẢO VỆ QUYỀN LỢI ĐẤT ĐAI CỦA NGƯỜI DÂN
CÔNG TY LUẬT HỢP DANH ĐẠI AN PHÁT
Số điện thoại: 0973.509.636
Email: luatdaianphat@gmail.com
Đăng ký dịch vụ ngay
- Bất Cập Trong Thu Hồi Đất Vì Lý Do Phát Triển Kinh Tế – Xã Hội Theo Luật Đất Đai 2024: Góc Nhìn Pháp Lý Và Thực Tiễn
- 16 BƯỚC THỰC HIỆN THU HỒI ĐẤT PHỤC VỤ QUỐC PHÒNG, AN NINH VÀ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI
- GÓC NHÌN LUẬT SƯ: CẦN BIẾT GÌ VỀ BỒI THƯỜNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 VÀ NGHỊ ĐỊNH 88/2024
- CẢNH BÁO MẤT ĐẤT KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG!
- Người Dân Cần Làm Gì Khi Bị Thu Hồi Đất Do Không Thực Hiện Nghĩa Vụ Tài Chính?
- UBND HUYỆN TỪ CHỐI BỒI THƯỜNG ĐẤT ĐÃ CÓ SỔ VÌ NẰM TRONG QUY HOẠCH ĐƯỜNG GIAO THÔNG - ĐÚNG HAY SAI?
- MỘT SỐ ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ QUY TRÌNH ĐỀN BÙ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG
- Xác định giá đất để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất theo quy định hiện hành