Thủ tục tách thửa đất

05/11/2018 08:02

Hiện nay việc chuyển một phần quyền sử dụng đất từ chủ thể này sang chủ thể khác diễn ra ngày càng phổ biến, tách thửa là việc phân chia quyền sử dụng đất từ một thửa đất thành nhiều thửa khác nhau theo quy định của pháp luật về đất đai. Vậy việc tách thửa này được diễn ra theo một trình trự, thủ tục như thế nào, sau đây Luật Đại An Phát sẽ hướng dẫn bạn thủ tục tách thửa đất như sau:

Trình tự tách thửa đất như sau:
I. Cơ sở pháp lý.
- Luật Đất đai 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật đất đai;
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính;
II. Nội dung tư vấn
1. Trình tự, thủ tục tách thửa đất
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người yêu cầu tách thửa đất nộp 01 (một) bộ hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Đơn đề nghị tách thửa đất theo mẫu số 11/ĐK (bản chính)
- Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp
- Bản chính Trích đo địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc do đơn vị có tư cách pháp nhân về đo đạc, được Sở Tài nguyên và môi trường thẩm định;
- Trường hợp tách thửa đất do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án, người nhận chuyển quyền phải nộp giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất; do xử lý hợp đồng thế chấp , góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (bản sao chứng thực)
- Trường hợp tách thửa đất do nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì tổ chức, cá nhân bị thu hồi đất phải nộp quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, hồ sơ tài liệu liên quan đến việc đền bù, nhận đền bù khi Nhà nước thu hồi đất, hồ sơ kỹ thuật thửa đất khi thực hiện giải phóng mặt bằng.
- Số lượng hồ sơ 01.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người yêu cầu tách thửa đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, trường hợp địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp tại bộ phận một cửa của UBND cấp huyện có thẩm quyền.
Kết quả: Người xin tách thửa đất nhận lại kết quả giải quyết thủ tục hành chính về việc xin tách thửa đất.
2. Thời hạn thực hiện
- Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, đo đạc địa chính để chia tách thửa đất, thẩm định hồ sơ, xem xét điều kiện theo quy định trình sở Tài nguyên và Môi trường làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận hoặc đăng ký biến động, thông báo về việc cấp lại Giấy chứng nhận và thực hiện nghĩa vụ tài chính.
3. Lệ phí
- Lệ phí cấp lại Giấy chứng nhận: 50.000đ/lần
- Lệ phí trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số, tài liệu hồ sơ địa chính: 30.000đ/bản
Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề: thủ tục tách thửa đất. Luật Đại An Phát là đơn vị tư vấn uy tín, chuyên cung cấp các dịch vụ về đất đai như: sang tên sổ đỏ thành tài sản chung của vợ chồng, giải quyết tranh chấp đất đai, tư vấn các trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục tặng cho nhà đất....
Bài viết có giá trị tham khảo, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp.
(Ths. Ls Nguyễn Văn Hải)

Gửi yêu cầu dịch vụ

Đăng ký dịch vụ ngay

Bài viết khác