Cấp sổ đỏ lần đất đối với người được giao đất, cho thuê đất

         Trình tự thủ tục việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp được giao đất cho thuê đất.
I. Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Dất đai;
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai;
- Thông tư 30/2014/TT-BTNMT Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.
II. Nội dung tư vấn
1. Trình tự, thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp được giao đất cho thuê đất
         Người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chuẩn bị 01 (một) bộ hồ sơ gồm:
- Đơn xin cấp gấy chứng nhận;
- Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Bản chính Trích đo địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc do đơn vị có tư cách pháp nhân về đo đạc, được Sở Tài nguyên và môi trường thẩm định;
- Các giấy tờ khác có liên quan.
Cơ quan tiếp nhận Hồ sơ:
     Người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nộp 01 (một) bộ hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuê đất, xin giao đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
2. Thời hạn giải quyết
       Thời gian thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất là không quá 20 ngày làm việc không kể thời gian giải phóng mặt bằng.
3. Thuế, phí, lệ phí
Người yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải nộp các loại thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật về đất đai. 

        Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề: xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp được giao đất cho thuê đất. Luật Đại An Phát là đơn vị tư vấn uy tín, chuyên cung cấp các dịch vụ về đất đai như: xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp được giao đất cho thuê đất sang tên sổ đỏ thành tài sản chung của vợ chồng, giải quyết tranh chấp đất đai, tư vấn các trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục tặng cho nhà đất....
         Bài viết có giá trị tham khảo, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp.
                                                                                                                                              (Ths. Ls Nguyễn Văn Hải)