Cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ

12/11/2018 11:39

Trang bổ sung của sổ đỏ là một phần không thể tách rời của sổ đỏ, thể hiện tính toàn vẹn về mặt pháp lý cuả quyền sử dụng đất. Khi trang bổ sung này bị mất, chủ sử dụng không thể thực hiện các quyền liên quan đến nhà đất của mình.
Dưới đây, Luật Đại An Phát sẽ hướng dẫn bạn về thủ tục Cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ.

I. Căn cứ pháp lý
- Luật đất đai năm 2013.
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của luật đất đai 2013 được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ.
- Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT quy định chi tiết một số điều của nghị định số 43/2014/NĐ-CP và nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của chính phủ.
II. Nội dung tư vấn
1. Về trình tự thủ tục cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ (Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP):
Bước 1: Người bị mất trang bổ sung của sổ đỏ phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất trang bổ sung của sổ đỏ, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo việc bị mất trang bổ sung của sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.
Trong nhiều trường hợp bị mất trang bổ sung của sổ đỏ do trộm cắp, bỏ quên, đánh rơi, thất lạc, UBND xã thường yêu cầu cá nhân phải cung cấp thêm bản khai báo gửi tới Công an cấp xã nơi có xảy ra sự kiện bị mất và có xác nhận của Cơ quan công an.
Cần lưu ý, trong trường hợp bị mất trang bổ sung của sổ đỏ do thiên tai, hỏa hoạn. Cá nhân, hộ gia đình không cần phải thực hiện việc khai báo, niêm yết nêu trên nhưng cần có văn bản xác nhận của UBND cấp xã xác thực về sự kiện thiên tai, hỏa hoạn đó.
Đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài bị mất trang bổ sung của sổ đỏ thì phải thực hiện việc đăng tin 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (Báo giấy, báo hình, hoặc báo nói).
Kết quả: Hoàn thành xong Bước 1 người xin cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ nhận được:

Biên bản hoặc Giấy xác nhận về việc thực hiện niêm yết công khai tại UBND cấp xã có xác nhận về việc không có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc xin cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ;
Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương

Bước 2: Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo bị mất trang bổ sung của sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất trang bổ sung của sổ đỏ nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
Theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ gồm có:
a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.
b) Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc bị mất trang bổ sung của sổ đỏ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
c) Nếu bị mất trang bổ sung của sổ đỏ do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
d) Các loại Giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất bao gồm Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân; Sổ hộ khẩu.
đ) Đơn trình báo Cơ quan Công an trong trường hợp cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ do bị mất trộm, mất cắp.
Kết quả: Hoàn thành xong bước 2, người xin cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ lấy Phiếu nhận và hẹn trả kết quả TTHC tại bộ phận một cửa.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã ban hành trang bổ sung của sổ đỏ ký quyết định hủy trang bổ sung của sổ đỏ đã mất.
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao trang bổ sung cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Kết quả: Người xin cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ nhận lại kết quả giải quyết thủ tục hành chính là trang bổ sung của sổ đỏ.
2. Về thời gian thực hiện:

Thời gian thực hiện việc niêm yết tại UBND cấp xã là 15 ngày đối với trường hợp cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình;
Thời gian đăng báo là 3 số đối với trường hợp cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ cho tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Thời gian giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ là không quá 10 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ (theo điểm q, khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

3, Về lệ phí thực hiện:

Lệ phí cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ;
Lệ phí trích lục bản đồ địa chính.

Trên đây, Luật Đại An Phát đã hướng dẫn bạn về “Thủ tục xin cấp lại trang bổ sung của sổ đỏ”. Luật Đại An Phát là đơn vị tư vấn uy tín, chuyên cung cấp các dịch vụ về “ Cấp đổi sổ đỏ do bị hư hỏng, rách nát”; “Cấp lại sổ đỏ bị mất do trộm cắp”; “Cấp lại sổ đỏ bị mất do thiên tai, hỏa hoạn”.
Bài viết có giá trị tham khảo. Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp.
(Ths. Luật sư Nguyễn Văn Hải)

Gửi yêu cầu dịch vụ

Đăng ký dịch vụ ngay

Bài viết khác