LY HÔN – TRANH CHẤP NHÀ XÂY TRÊN ĐẤT BỐ MẸ CHỒNG: ĐƯỢC CHIA HAY MẤT TRẮNG?

Tranh chấp nhà được xây dựng trên đất của bố mẹ chồng

1. Nhà được xây dựng trên đất của bố mẹ chồng có phải là tài sản chung của vợ chồng?
     Theo quy định tại điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 thì ngôi nhà được xây dựng bằng công sức và tiền của hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung của vợ chồng, dù đất xây dựng không thuộc sở hữu của vợ chồng.
2. Đất của bố mẹ chồng thì ngôi nhà được phân chia như thế nào khi ly hôn?
     Trường hợp này, giá trị nhà đất sẽ chia thành hai thành phần khi giải quyết:

· Đối với đất: Quyền sử dụng đất là tài sản của bố mẹ nên không được chia.
· Đối với nhà ở được xây dựng trên đất: Khi có chứng cứ để chứng minh ngôi nhà xây dựng trên đất của bố mẹ chồng là do vợ chồng tạo lập thì Tòa án sẽ xem xét để phân chia ngôi nhà này theo nguyên tắc chia đôi.

     Khi đó, xem xét đến các yếu tố như: mức độ đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì tài sản; lỗi của mỗi bên trong việc vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng; hoàn cảnh cụ thể của từng bên sau ly hôn. Thực tiễn xét xử cho thấy, phần lớn các trường hợp nhà ở sẽ được chia theo tỷ lệ tương đương (50/50), trừ khi có căn cứ chứng minh sự đóng góp không ngang nhau hoặc có vi phạm nghĩa vụ hôn nhân đáng kể.

     Mặc dù nguyên tắc là chia đôi về giá trị, nhưng trên thực tế, nhà ở thường không thể chia đôi bằng hiện vật. Do đó, Tòa án sẽ giao quyền sở hữu nhà cho một bên (thường là bên đang quản lý, sử dụng ổn định hoặc có nhu cầu thực tế về chỗ ở), đồng thời buộc bên này phải thanh toán cho bên còn lại phần giá trị tài sản tương ứng với tỷ lệ được chia.
3. Hướng giải quyết khi tranh chấp xảy ra?
     - Nếu có thể, hai bên nên tiến hành thỏa thuận bằng văn bản về phần quyền lợi đối với căn nhà.
    - Trong trường hợp không thể thỏa thuận, để đảm bảo quyền lợi của mình khi yêu cầu phân chia tài sản nên thu thập, chuẩn bị các tài liệu về việc tạo lập nhà như:

• Chứng cứ về sự đồng ý của bố mẹ chồng cho vợ chồng xây nhà (nếu có);

• Các hóa đơn, chứng từ mua vật liệu, chi phí, nhân công xây dựng…;

• Sao kê ngân hàng về các khoản thanh toán khi xây dựng nhà.

     Vì vậy, nếu có bằng chứng rõ ràng về việc cả hai vợ chồng cùng tạo lập tài sản trên đất của bố mẹ chồng, thì người vợ hoàn toàn có quyền yêu cầu chia tài sản.
⚖️ Đại An Phát – Giúp bạn bảo vệ công sức hợp pháp khi hôn nhân đổ vỡ
     Rất nhiều người vì không nắm rõ pháp luật, không có bằng chứng, hoặc không được tư vấn kịp thời nên bị mất trắng sau ly hôn, dù đã đổ bao công sức xây nhà. Với kinh nghiệm hàng trăm vụ tranh chấp tài sản hôn nhân phức tạp, Công ty Luật Hợp danh Đại An Phát sẽ:

✅ Đánh giá hồ sơ – hiện trạng tài sản nhanh chóng.
✅ Tư vấn rõ ràng về quyền chia tài sản nhà – đất.
✅ Đại diện bảo vệ quyền lợi tại Tòa án các cấp.

     Nếu bạn đang có vướng mắc về mặt pháp lý hãy liên hệ Công ty Luật Hợp danh Đại An Phát để được tư vấn và bảo vệ quyền lợi đất đai của bạn một cách vững chắc, chuyên nghiệp và hiệu quả.
CÔNG TY LUẬT HỢP DANH ĐẠI AN PHÁT
Số điện thoại: 0973.509.636
Email: luatdaianphat@gmail.com 
Trân trọng!