NGƯỜI TÂM THẦN CÓ ĐƯỢC NHẬN ĐẤT ĐAI TỪ BỐ MẸ?

Hiện nay, có nhiều gia đình có con cái bị mắc chứng bệnh tâm thần, khả năng nhận thức bị hạn chế. Tuy nhiên, cha mẹ muốn con cái mình có đất đai, nhà cửa để ở nên muốn tặng cho con phần đất đai mà mình có. Vậy câu hỏi đặt ra là liệu khi con bị tâm thần thì có được nhận tặng cho từ bố mẹ? Dưới đây Luật Đại An Phát sẽ có câu trả lời cho mọi người.

Căn cứ pháp lý
- Căn cứ vào Bộ luật Dân sự năm 2015;
Nội dụng tư vấn

2.1. Người tâm thần có được thực hiện các giao dịch?

Theo quy định tại Điều 16 Bộ luật Dân sự năm 2015, năng lực pháp luật dân sự của cá nhân là khả năng cá nhân có quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự. Năng lực này có từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi họ chết đi.
Người tâm thần được xác định là mất năng lực hành vi dân sự chỉ khi được Tòa án ra quyết định công nhận dựa trên kết luận giám định pháp y tâm thần. Khi đó, căn cứ vào Điều 22 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì mọi giao dịch dân sự của người này đều phải do người đại diện theo pháp luật xác lập.
Theo quy định tại Điều 53 Bộ luật Dân sự năm 2015, người giám hộ đương nhiên theo pháp luật của người mất năng lực hành vi bao gồm:

Người được lựa chọn tại thời điểm người này chưa bị tâm thần;
Vợ hoặc chồng;
Con nếu cha mẹ hoặc một trong hai người bị tâm thần;
Cha, mẹ nếu người bị tâm thần đã thành niên, chưa có vợ, chồng, con hoặc có mà những người này không đủ điều kiện;

Như vậy, Người tâm thần bắt buộc phải được Tòa án tuyên bố bằng quyết định thì mới được coi là mất năng lực hành vi dân sự. Còn nếu không thì người này vẫn được toàn quyền mình thực hiện giao dịch dân sự.

2.2. Làm sao để người tâm thần vẫn được nhận tặng cho đất đai?

Hợp đồng tặng cho là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó, bên tặng cho giao và chuyển quyền sở hữu tài sản cho người khác mà không yêu cầu đền bù và bên nhận cũng đồng ý nhận tặng cho.
Việc tặng cho nhà đất phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực và phải đăng ký quyền sở hữu nếu là tài sản phải đăng ký.
Ngoài ra, do mọi giao dịch dân sự của người tâm thần đều phải do người đại diện theo pháp luật của người đó thực hiện nên để người này được nhận nhà đất do cha, mẹ để lại thì phải được Tòa án tuyên bố đã mất năng lực hành vi dân sự.
Sau đó, người đại diện theo pháp luật của người này có thể thực hiện các thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho nhà, đất và sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật.
Trên đây là quy định về việc người tâm thần được nhận tặng cho đất từ cha mẹ. Để được hỗ trợ trực tiếp vui lòng liên hệ với chúng tôi:
CÔNG TY LUẬT HỢP DANH ĐẠI AN PHÁT
Số điện thoại: 024.39.184.888/0973.509.636/0989.422.798
Email: luatdaianphat@gmail.com
Trân trọng!

Bài viết khác

Gửi câu hỏi trực tuyến

Tin tức nổi bật

NGƯỜI TÂM THẦN CÓ ĐƯỢC NHẬN ĐẤT ĐAI TỪ BỐ MẸ?

Căn cứ pháp lý
- Căn cứ vào Bộ luật Dân sự năm 2015;

Nội dụng tư vấn

2.1. Người tâm thần có được thực hiện các giao dịch?

2.2. Làm sao để người tâm thần vẫn được nhận tặng cho đất đai?

Gửi câu hỏi trực tuyến

Tin tức nổi bật

NGƯỜI TÂM THẦN CÓ ĐƯỢC NHẬN ĐẤT ĐAI TỪ BỐ MẸ?

Căn cứ pháp lý - Căn cứ vào Bộ luật Dân sự năm 2015;

Nội dụng tư vấn

2.1. Người tâm thần có được thực hiện các giao dịch?

2.2. Làm sao để người tâm thần vẫn được nhận tặng cho đất đai?

Căn cứ pháp lý
- Căn cứ vào Bộ luật Dân sự năm 2015;